Får man kopiera nycklar i en hyresrätt?
Många som hyr vill ha en extra nyckel till en partner, en förälder eller en granne som kan vattna blommorna. Frågan är om man får ordna det själv. Svaret är oftast ja, men inte alltid, och det beror på två saker: vad din hyresvärd har bestämt och vilken sorts nyckel det är.
Lagen säger inget särskilt
Hyreslagen har ingen regel om att kopiera nycklar. Den säger att hyresgästen ska vårda lägenheten väl, och det är ungefär allt. Det betyder att frågan avgörs av hyresavtalet, värdens ordningsregler och, i praktiken, av låssystemet. Har nyckeln ett kopieringsskydd går den helt enkelt inte att kopiera hos vem som helst.
Vad hyresvärdarna skriver
Några av Stockholms stora bolag beskriver tydligt hur de ser på saken:
- Svenska Bostäder skriver att de flesta nycklar går att kopiera hos valfri låssmed, men att vissa är spärrade för kopiering. Då ska man kontakta bolagets kundcenter.
- Stockholmshem skriver att kopior av lägenhetsnyckeln kan göras hos en låssmed eller en nyckelbar. Extranycklar till gemensamma utrymmen beställs via bolaget, men inte till vinds- och källarförråd eller tvättstuga.
- Familjebostäder förklarar att om en låsbutik inte kan kopiera lägenhetsnyckeln är den kopieringsskyddad. Då hänvisar bolaget till sin upphandlade låsfirma.
Gemensamt för alla tre är att lägenhetsnyckeln ofta går att kopiera själv, medan nycklar och brickor till gemensamma utrymmen hanteras av värden.
Vad kopieringsskydd betyder
Ett kopieringsskyddat system är byggt så att nya nycklar bara kan beställas av den som har rätt till det. Ett exempel är tillverkaren EVVA, som uppger att kopior och extra cylindrar till deras system 4KS bara säljs av auktoriserade partner, och bara mot uppvisande av ett säkerhetskort. EVVA anger också att systemet är patentskyddat till senast 2037, vilket är en del av förklaringen till att andra inte får tillverka nyckelämnen.
För dig som hyr innebär det att det är hyresvärden, inte du, som har säkerhetskortet. Vill du ha en extra nyckel i ett sådant system får du gå via värden eller den låsfirma värden anvisar.
Systemnycklar och brickor
I många hus går samma nyckel både till lägenhetsdörren och till port, soprum och förråd. Det kallas ofta systemnyckel. Ju fler dörrar en nyckel öppnar, desto mer angeläget är det för värden att veta hur många nycklar som finns. Därför är systemnycklar oftare spärrade.
Elektroniska brickor är ett eget kapitel. Svenska Bostäder delar ut tre passerbrickor vid inflyttning, och brickorna används i många av bolagets hus för entréer, tvättstugor, miljöstugor, vindar och källarförråd. Fler brickor beställs från värden; de går inte att kopiera i en nyckelbar.
Tänk på antalet nycklar
En extra nyckel är praktisk, men varje kopia är också en nyckel som kan försvinna. Några enkla vanor gör skillnad:
- Skriv upp vem som har nycklar. Det låter överdrivet tills den dag du behöver veta.
- Märk inte nyckeln med adressen. Stöldskyddsföreningen råder att nycklar man bär på sig inte ska gå att koppla till bostaden.
- Lämna tillbaka alla kopior när du flyttar. Värden räknar ofta med de nycklar som kvitterades ut, och kopior du gjort själv bör också lämnas in eller förstöras enligt värdens besked.
- Byt lås när du flyttar in, om du får. Stöldskyddsföreningen råder att alltid byta lås i en ny bostad, eftersom man aldrig vet hur många kopior som finns. Hos Stockholmshem byts låset utan kostnad för nyinflyttade inom tre månader.
Får jag byta lås i stället?
Hos vissa värdar ja. Stockholmshem skriver till exempel att hyresgästen själv ansvarar för låset till lägenhetsdörren och får byta det när den vill. Hos andra värdar ingår lägenhetsdörrens lås i ett system och då behöver du fråga först. Stöldskyddsföreningen påpekar att man ska höra med fastighetsägaren innan man byter lås i en klassad lägenhetsdörr.
Sammanfattning
- Lagen förbjuder inte kopiering, men avtalet och värden kan begränsa det.
- Går nyckeln inte att kopiera i butik är den troligen skyddad: kontakta värden.
- Nycklar och brickor till gemensamma utrymmen beställs via värden.
- Håll koll på hur många kopior som finns och vem som har dem.